El Ministerio de Hábitat bonaerense abrió la inscripción para regularizar las cuotas del programa HogarBA. Se deja atrás el viejo coeficiente de actualización, se pasa al sistema UVI y se fija un tope del 30% de los ingresos para los adjudicatarios al día.
La convocatoria está abierta tanto para las familias que se encuentran al día como para aquellas que registran deudas rezagadas. El plan abarca inicialmente a complejos habitacionales distribuidos en 55 distritos de la provincia.
1. El nuevo motor de actualización: ¿Qué es el sistema UVI?
La principal novedad radica en la modificación del índice con el que se calcula la cuota mensual de la casa:
- Fórmula indexada: Se comenzará a aplicar la Unidad de Vivienda (UVI), un indicador diseñado por el Banco Central (BCRA) que se actualiza según el costo de la construcción en Argentina.
- Equivalencia: Técnicamente, 1.000 UVIs equivalen al costo de construcción de un metro cuadrado testigo. De esta forma, el valor de la cuota corriente se determinará según el valor de la UVI publicado por el BCRA el último día hábil del mes anterior a cada liquidación.
2. Paragolpes financiero para beneficiarios al día
Para garantizar que las familias que vienen pagando en término no sufran un desborde en su presupuesto mensual por la inflación edilicia, la Provincia fijó un esquema de resguardo:
El tope del 30%: El valor de la cuota total no podrá superar el 30% de dos Salarios Mínimos Vitales y Móviles ($217.800 en total a mayo de 2026). Si el cálculo de la UVI arroja un monto superior a ese límite, el excedente no se pierde, sino que se traslada de forma automática a cuotas futuras. Con este mecanismo, el plan original puede extenderse hasta un máximo de 480 cuotas (40 años).
3. El esquema para adjudicatarios con deuda acumulada
Para las familias que registran cuotas impagas con fecha de corte al 15 de mayo de 2026, el Ministerio diseñó una boleta de pago bimodal que se activará a partir del trimestre posterior a la adhesión:
- Componente A (La Mora): Las cuotas adeudadas se actualizarán y se les sumarán los intereses punitorios a la fecha de corte. Todo ese monto se consolidará en una suma fija en pesos, libre de nuevos intereses, y se dividirá en cuotas mensuales iguales y fijas hasta el fin del plan original.
- Componente B (La Cuota Corriente): Se pagará en paralelo y su valor fluctuará mes a mes en base al rendimiento de las Unidades de Vivienda (UVI).
Municipios incluidos y cómo inscribirse
La regularización se realiza de manera 100% digital a través de dos formularios online (uno exclusivo para actualizar cuotas restantes y otro que incluye la moratoria para deudores). En este primer despliegue, el plan alcanza a viviendas ubicadas en 55 localidades bonaerenses:
- Zona Sur y Costa: Bahía Blanca, Necochea, Villa Gesell, Tres Arroyos, Patagones, Monte Hermoso, Lobería, Tornquist, Coronel Dorrego, Coronel Pringles, Coronel Suárez, Saavedra.
- Centro y Región: Olavarría, Tandil, Azul, Rauch, Saladillo, Las Flores, Tapalqué, Laprida, General La Madrid, Maipú, Ayacucho, Dolores, Tordillo.
- Oeste y Norte: Trenque Lauquen, Pehuajó, Pergamino, Chivilcoy, Carlos Casares, Bragado, Alberti, Salto, Mercedes, Carmen de Areco, San Andrés de Giles, 25 de Mayo, Pellegrini, Adolfo Alsina, Hipólito Yrigoyen.
- Conurbano y Gran La Plata: La Plata, Berisso, Ensenada, La Matanza, Almirante Brown, Lomas de Zamora, Quilmes, Florencio Varela, Esteban Echeverría, Ezeiza, Escobar, Pilar, Magdalena, General Paz.
La cartera de vivienda bonaerense anticipó que, una vez procesada esta primera tanda de beneficiarios, el programa se extenderá paulatinamente al resto de los adjudicatarios del territorio provincial.
Fuente: Agencia DIB
