La actividad inmobiliaria y de la construcción registró una caída interanual del 9,4% durante el segundo trimestre de 2026 en 66 municipios de la provincia de Buenos Aires, según un informe del Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP).
El relevamiento ubicó a Olavarría entre los distritos del interior bonaerense que registraron resultados negativos, en un escenario marcado principalmente por la disminución de las operaciones inmobiliarias.
De acuerdo con el estudio, 51 de los 66 municipios analizados tuvieron una evolución negativa del indicador que combina la actividad inmobiliaria y la construcción. Además, las escrituraciones y las hipotecas disminuyeron un 20,1% en comparación con el mismo período de 2025.
Menos operaciones inmobiliarias
El informe señaló que 59 de los 66 municipios relevados registraron menos operaciones inmobiliarias que en el segundo trimestre del año pasado. De esta manera, el indicador LAB REAL Municipios acumuló su segundo trimestre consecutivo en baja, luego de ocho trimestres seguidos de crecimiento de la actividad inmobiliaria.
Entre los distritos bonaerenses del interior que mostraron retrocesos también aparecen Salliqueló, Las Flores, Junín, Carlos Casares, Bahía Blanca, Villarino, Chascomús, Mercedes, General Pueyrredón, Azul, Trenque Lauquen, Pergamino, Bragado, Necochea y Balcarce.
En el conurbano, en tanto, se registraron caídas en municipios como La Plata, Ensenada, Avellaneda, General San Martín, Merlo, Tigre y Florencio Varela. La capital provincial presentó la mayor disminución de las operaciones inmobiliarias entre las cinco ciudades con mayor movimiento del sector.
Pese al retroceso reciente, la actividad inmobiliaria todavía se encuentra un 44,3% por encima del nivel registrado en el segundo trimestre de 2023.
La construcción continúa en niveles bajos
A diferencia del comportamiento del mercado inmobiliario, la actividad de la construcción se mantuvo prácticamente estable, con una variación interanual positiva del 0,2%. El resultado representó una mejora respecto de la caída del 4% registrada durante el trimestre anterior.
Sin embargo, el sector continúa mostrando dificultades: el nivel de actividad se encuentra un 16,3% por debajo del correspondiente al segundo trimestre de 2023. Al mismo tiempo, 32 de los 66 municipios relevados registraron un incremento de la superficie autorizada para construir.
El indicador elaborado por la UNLP combina la evolución de las operaciones inmobiliarias con la superficie autorizada para la construcción y el empleo del sector. Para el cálculo, la actividad inmobiliaria representa el 30% del resultado general, mientras que la construcción aporta el 70%.
En la comparación con el segundo trimestre de 2023, el indicador general se ubica un 1,6% por encima de aquel nivel, aunque los últimos datos reflejan una nueva retracción en la actividad inmobiliaria y de la construcción en buena parte de la provincia.
