Un informe privado reveló que los préstamos para vivienda registraron un aumento real cercano al 174% y lideraron el crecimiento del crédito al sector privado.
Los créditos hipotecarios se consolidaron en 2025 como la línea de financiamiento de mayor crecimiento dentro del sistema financiero argentino. Así lo indicó un informe de la consultora First Capital Group, que señaló que este tipo de préstamos registró un avance real del 173,9%, una vez descontado el efecto de la inflación.
De acuerdo al relevamiento, el stock total de créditos hipotecarios —incluidos los ajustables por inflación (UVA)— alcanzó los 6,5 billones de pesos al cierre de diciembre de 2025. En términos nominales, el incremento interanual fue del 258,8%, superando ampliamente al resto de las líneas de crédito en pesos destinadas al sector privado.
Desde la consultora destacaron que se trata de un cambio de tendencia significativo, luego de varios años de estancamiento del crédito para la vivienda. “El crédito hipotecario fue la línea que marcó el mayor crecimiento porcentual del año, tanto en términos nominales como reales”, explicó Guillermo Barbero, socio de First Capital Group.
El informe detalló que el mayor impulso se registró durante los primeros nueve meses del año, con un pico de crecimiento en el segundo trimestre, cuando se observaron aumentos reales mensuales superiores al 10%. En el último tramo de 2025, en cambio, se evidenció una moderación en el ritmo de expansión, atribuida a ajustes en las tasas de interés y a un contexto macroeconómico más cauteloso.
Pese a la fuerte recuperación, el análisis aclara que los créditos hipotecarios aún representan alrededor del 5% del total de préstamos en pesos, lo que deja un amplio margen para su desarrollo futuro. En ese sentido, los especialistas advierten que el desafío será sostener el crecimiento con fuentes de financiamiento estables y condiciones que permitan ampliar el acceso sin comprometer la solidez del sistema.
La reactivación del crédito hipotecario aparece así como uno de los factores clave para dinamizar el mercado inmobiliario y fortalecer la actividad económica en los próximos años.
Fuente: Agencia NA
