Por primera vez desde su relanzamiento en 2024, el Banco Nación (BNA) decidió actualizar la tasa de interés de su línea de créditos hipotecarios UVA, que pasó del 4,5% al 6% anual.
La medida, que busca acompañar la evolución del mercado financiero y la demanda de préstamos para vivienda, marca el primer ajuste desde el regreso del programa. Aun con este incremento, la tasa del Nación sigue siendo la más baja del sistema bancario, muy por debajo de las que ofrecen entidades privadas, que van del 7,5% al 15%.
Desde el relanzamiento, el Banco Nación captó más del 40% de las solicitudes de créditos hipotecarios en el país, con más de 4.400 préstamos otorgados en la Ciudad de Buenos Aires y 5.000 en el conurbano bonaerense.
Sin embargo, persisten algunas dificultades para acceder a este tipo de financiamiento. En los últimos meses, el requisito de scoring —el puntaje que mide la capacidad crediticia del solicitante— subió de 450 a 909 puntos, lo que redujo el universo de potenciales beneficiarios. Además, se exige demostrar ingresos mensuales superiores a los $5 millones, lo que limita la posibilidad de acceder al crédito para gran parte de la población.
Impacto en Olavarría
En Olavarría, donde el acceso a la vivienda propia sigue siendo una de las principales preocupaciones de las familias, el aumento de la tasa del Banco Nación genera opiniones divididas. Por un lado, la entidad continúa ofreciendo la opción más competitiva del mercado, lo que podría favorecer a quienes logren cumplir con los requisitos. Por otro, los altos ingresos exigidos y el endurecimiento de las condiciones de acceso dejan fuera a buena parte de los trabajadores locales, especialmente en un contexto donde el valor de los alquileres y los terrenos sigue en aumento.
Desde el sector inmobiliario olavarriense señalan que la demanda de créditos hipotecarios sigue siendo baja, aunque celebran que se mantengan alternativas públicas con tasas más accesibles que las de la banca privada.
