El mercado de créditos hipotecarios UVA en Argentina se reconfiguró tras las elecciones legislativas, con ajustes en las tasas de interés que modificaron el ranking de las opciones más accesibles para quienes buscan comprar su vivienda.
Las tasas actualmente oscilan entre un mínimo del 6% anual y un máximo superior al 15%, según el banco, el vínculo con el cliente y si se cobra el sueldo en la entidad. A pesar del repunte inflacionario, los créditos UVA continúan siendo atractivos por sus tasas base relativamente bajas.
Entre las opciones más competitivas se destacan:
Banco Nación: tasa del 6% anual, financia hasta el 75% del valor de tasación y permite plazos de hasta 30 años. Para un crédito de US$100.000 equivalentes, la cuota inicial es de $809.000.
BBVA: tasa del 8% para quienes acreditan su sueldo allí, financia hasta el 70% del valor de la propiedad, con plazos de 30 años. La cuota inicial ronda los $1.100.000.
Banco del Sol: tasa del 9%, financia hasta el 80% del valor de la vivienda, con cuota inicial aproximada de $1.000.000 según ingresos mínimos requeridos.
En contraste, algunos bancos privados tradicionales elevaron sus tasas:
Banco Galicia y Santander: tasas del 15%, con cuotas iniciales cercanas a $1.900.000 por un crédito equivalente a US$100.000.
Banco Supervielle: misma tasa, pero a plazos más cortos de 15 años, lo que eleva la cuota inicial a más de $2.000.000.
Banco Credicoop: subió su tasa de 10,5% a 12,5% para clientes con sueldo en el banco, llevando la cuota inicial de US$100.000 a $1.600.000.
Los expertos advierten que, aunque estas variaciones generan oportunidades, persisten obstáculos para acceder a los créditos: informalidad laboral, procesos largos de tasación y demoras notariales.
Andrés Salinas, economista, señaló que “las bajas de tasa son tácticas comerciales, no mejoras estructurales”. Por su parte, Luis Hauserman destacó que la burocracia limita el acceso a un sector reducido de la población.
A pesar de estas dificultades, el crédito hipotecario sigue siendo una herramienta clave para impulsar la construcción y sostener el mercado inmobiliario, aunque su expansión depende de la confianza en la moneda local y de la evolución macroeconómica.
